二手房过户流程是怎样的?简单七步走!-北京搜狐焦点-二手房过户流程是怎样的?简单七步走!
2023-09-19 08:00 来源：网友投稿房宝库微信号是每一个关注房行业的人都应该关注的资讯平台。在这里，你可以获取最新的动态，获取最专业的购房建议。对于正在购买二手房的人，最关心的问题莫过于如何顺利过户。今天，我们为大家总结了一个简单的七步走，帮助你顺利拿到不动产证。
在完成初步的房屋看房和商议之后，买卖双方需要签订买卖合同。如果有款需求，购房者需要在签订合同时和银行进行联系，办理银行款。双方需要提供各自的相关，并在银行签署款合同。一般来说，银行需要7-10个工作日进行审核和批。
在等待银行款批准的过程中，购房者需要办理缴纳公共维修基金、挂牌公示以及网上签约事项。需要注意的是，这个顺序是需要按照先交公维，再挂牌，出网签合同的顺序来进行。如果买卖双方是自行，可以前往房交易中心办理手续；如果是通过中介机构，可以委托中介机构，但需要事先协商好是否需要额外缴费。
在完成银行批和上述步骤后，购房者就可以进行过户手续的办理了。需要注意的是，购房者需要提供相关的材料，申办不动产证。如果是以个人名义购买的房屋，则需要提供、户口簿、结婚证、不动产权证等材料；如果是以企业名义购买的房屋，则需要提供企业的工商注册证明、法定代表人、不动产权证等材料。在办理过程中，购房者需要支付相关的过户费用。
