广州2021年第2周房市场周报(0104-0110)_资讯_-广州|量||土地
2023-09-19 07:45 来源：网友投稿据广东粤湾数据研究院整理的数据，广州市房市场在2021年第2周整体运行情况相对平稳，但仍有一定程度的下滑。本周共有2799套房源成功网签，环比下降21%。其中中心六区共网签724套，环比下降37%；五区共网签2075套，环比下降14%。虽然量有所下滑，但仍处于中位水平。
首先，我们来看一下市场的变化情况。作为广州市房市场的标杆商品房之一，番禺区的房价在本周稳中有降。截至1月10日，番禺区高端商品住宅准在22000元/平方米左右，环比下降了约1.05%。在广州市中心地带，越秀区的房价相对平稳。其中，天河北一手房均价约31000元/平方米，新近开盘的寰城云翠以及滨江花园的平均预售均在36000元/平方米左右。总体看来，广州市房价相对平稳，高端商品房有所下降。
其次，我们来看一下土地出让情况。本周广州市共有4幅地块成功出让，其中土地面积最大的是海珠区洲头岛自贸片区CBD01号地块，该地块土地面积为2.19万平方米，最终出让为49.72亿元，溢价率为33.16%。除此之外，还有3幅土地成功出让，分别位于花都区、黄埔区和番禺区，出让分别为18.57亿元、10亿元和4.31亿元。总体来看，广州市土地出让情况较为稳定，且溢价率较高，预计未来市场将有更多土地出让。
再次，我们来看一下广州市不同区域的情况。中心六区量最多的是天河区和越秀区，其中越秀区又以东山广场花园量最多，共22套。相比之下，五区量则以番禺区居多，番禺亚运城以及蔡锷苑量均超过百套，但环比下降明显。
