【重磅】2021年1-9月大重庆房市场盘点(附大重庆房企销售排行榜)_资讯_-土拍|政策|房企|预售|调控|竞自持|需求|重庆||重庆市
2023-09-19 03:20 来源：网友投稿重磅2021年1-9月大重庆房市场盘点附大重庆房企销售排行榜资讯，这篇文章将会对大重庆的房市场进行一次全面的盘点。
市场背景市场利好，重庆市在“十四五”规划下，内城市能级逐步增强，对外合作和吸纳能力持续提升。2021年2月10日，重庆市发布了重庆市国民经济和发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要。规划的主要目标是围绕双城经济圈和主城和区域经济带建设。成渝方面推动各区域发挥优势、彰显特色、协同发展，推动统筹高效配置和设施协调规划建设。突出双城，强化双圈互动，促进两翼协同，统筹大中小城市和小城镇发展，形成疏密有致、集约高效的空间格局。大重庆范围推动优势区域重点发展、生态功能区重点保护、城乡融合发展，构建以主城都市区为，渝东北三峡库区城镇群和渝东南武陵山区城镇群为支撑的“一区两群”协调发展格局。内外协作共同推动重庆迈向新的高度。
市场风险，市场政策持续收紧，房企开发压力进一步加大。重庆二批次新政，采用“限溢价+竞自持/限溢价+竞自持+竞品质”的方式控溢价，在将土地溢价率控制在15%以下的同时，增加竞自持比例，在自持比例达到100%上限后以25年，5年为起拍门槛竞自持年限。同时，部分地块增加竞争高品质住宅，并严控资金来源和购地资金缴纳时间，大幅提升拿地难度。资金监管方面，土地保证金和“限竞房”资金会得到更加严格的管理和审核。
市场开发重点，重庆市重点打造的房项目包括潼南·晖汇、南岸区九江路文化街区、江北区鱼嘴新城二期、渝北区红石大道、重庆福华汇等。重庆市将重点打造六大经济板块，包括大渡口经济板块、渝北经济板块、两江新区南岸片区经济板块、九龙坡经济板块、江北经济板块、渝中经济板块，推进产业转型升级和城市发展。
