收房陷阱有这些 你都了解了吗？-巴中楼盘网-收房陷阱
2023-09-19 03:20 来源：网友投稿买完房之后，大家最期待的事情莫过于收房了。但是，在收房时，如果不重视验房这一环节，随手就把合同签了，很容易就掉进开发商的陷阱里，尤其对于第一次买房的消费者来说，不管是看房还是买房还是验房的过程当中，都有不少的陷阱。小编整理出几个常见的陷阱，希望购房者注意。
限时收房收房时限即为开发商约定的收房时间，通常会在收房通知书寄出的30天内，买家根据相关规定，在约定的时间内到相关的地点办理收房交接手续。若此段时间内，买家逾期没有办理相关收房手续，开发商也视为该房已交给买家使用。此日起，买家应当承担所有购房风险以及相关的一切费用。在购买之前，一定要认真查看收房通知书中约定的时间，提前准备好相关手续，以免错过收房时间。
交房不齐开发商要交楼必须要持有“三书一证一表”。三书是指住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书；一证是指房开发建设项目竣工综合验收合格证；一表是指竣工验收备案表。其中，最重要的是建筑工程质量认定书与房开发建设项目竣工综合验收合格证，只有项目竣工后，并经相关部门验收合格才会颁发，“三书一证一表”作为权认可。然而，很多开发商为了尽快回笼资金，在不齐的情况选择急于交楼的情况司空见惯。当你作为买家遇到这种情况，你会怎么应对呢？先签文件后验房正常的交楼程序。
装修标准不尽相同有些开发商或为了降低成本将室内空间变小用质量差的材料建造室内空间等的方法来增加利润。因此，当你在选购开发商的时，一定要认真阅读宣传资料，领取规划图、竣工图、住宅质量保证书等资料，约定好装修标准，并在合同中约定具体的装修单价和装修材料等。如果开发商在实际施工中不按约定标准进行装修，可以据此向开发商索赔或者起诉。
