“惕”二手房买卖收房陷阱-南昌楼盘网-二手房纠纷，南昌网，买房陷阱需注意
2023-09-19 03:15 来源：网友投稿南昌楼盘网,我们不得不防。随着二手房市场的日渐升温，一些不法中介利用种种伎俩在交易中牟取暴利的现象也流行了起来。我们要如何应对买房陷阱呢？
首先，我们需要惕现金收房的陷阱。在鞍山市二手房交易市场，一些中介通过现金收房的形式，在代理卖房时低价买进、高价卖出，从中获得的差价已经远远超过其代理佣金的水平。鞍山市民张先生就碰到过这样的情况。今年6月，急需资金的张先生找到一家中介公司，打算卖掉自己的一套双室住房。在中介登记的协商销售为25万元。由于中介公司看出张先生急于出手，于是提出由中介先预付40%的房款作为收房订金，条件为张先生将证交给中介公司，而剩余房款中介承诺待两个月房子卖出后再另行支付。张先生就这样在中介的全权代理下，通过先后两次收取10万元、15万元房款卖掉了房子。此后却在无意中得知，自己的房子是被中介以30万元的卖出的。张先生这才明白了现金收房的奥秘，原来自己被中介公司赚走了这么大的差价。鞍山市房交易中心一位工作人员介绍，由于在现金收房过程中，中介公司只是一个过渡者，不需要支付各种税费，利润空间很大，所以他们往往乐于此道。他举例说，一套40万元的，采取现金收房方式完易，中介代理的佣金只有1%-2%，而利润则高达4%-5%。因此，购买二手房时，我们必须了解市场行情，了解房子的和，避免被不法中介所欺骗。
其次，我们需要注意降低风险。在二手房交易中，我们需要认真查看合同，特别是条款约定、补充协议和附件等。要求对方充分提供材料，核对，特别是证和不动产登记证明文件，认真了解房屋的历史、边界、权属和条件等情况，避免因不了解情况而受到损失。在交易中，也要注意签字、盖章和支付方式等细节问题，防止不法中介将原定约定偷换成其它利于自己的填写方式。同时，我们也要避免在未得到银行款确定下前，进屋交易，避免款被拒绝和资金损失。
我们需要寻求专业帮助。在购买二手房过程中，我们可以寻求专业人士的帮助，如律师、税务师和房经纪人等，他们可以协助我们审核交易合同，帮助我们查看历史记录，给我们提供建议和支持。同时，我们也可以向机构和监管部门举报不法中介和违法行为，提高曝光率，减少受害人。
